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弘阳突破最高限制价格砍下桥北经商者止宿地,

时间:2019-05-20 10:07来源:房产资讯
(4)地块内新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过5000平方米的公共建筑项目应采用装配式建筑技术建设,且同一地块内须100%采用,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预

(4)地块内新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过5000平方米的公共建筑项目应采用装配式建筑技术建设,且同一地块内须100%采用,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑(三层及以下的低层住宅除外)100%实行成品住房交付。

1.地块内商业建筑面积控制在地上总建筑面积的10-40%,地块内可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的25%。

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2、竞价达到最高限价时,“竞保障房面积”将改为“竞自持面积”,每次申报面积200㎡,申报面积最多者为竞得人。

新区2019G03出让条件:

地块要求装配式建筑面积比例为100%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,无容积率奖励。

1、全面取消现房销售。在竞得人确定标准中,全面取消了“竞价达最高限价的80%申领预售的施工进度门槛,以及竞价达最高限价的90%需现房销售”的要求。

02 江北新区其他两幅商办混合用地均已成交,成交总价共7.43亿元

四至:东至方庄路,南至活力路,西至永锦路,北至科汇路。

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01 106轮,南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司以28000万元拿下江北新区G01地块

用地性质:商办混合用地

该地位于浦口区江北核心区位置,近地铁10线龙华路站,本宗地块为2018年新区七月推出的一宗住宅用地。目前周边配套医教文娱都较为完备,待开发空地剩余不多,但东侧紧邻沪陕高速;区域附近大量热门楼盘中建国熙台一期二期、白马澜山、白马云著、悦见山,近期具有加推计划。

2.地块内须配建100个地下社会停车位,建成后无偿移交新区管委会相关部门。

用地性质:商办混合用地

(1)C地块为基层社区中心用地,须配建社区卫生服务站建筑面积不小于300平方米,文化活动室建筑面积不小于600平方米,体育活动站建筑面积不小于200平方米,基层社区服务中心建筑面积不小于600平方米,社区警务室建筑面积不小于60平方米,居家养老服务站使用面积不小于150平方米,公厕建筑面积不小于100平方米,垃圾收集站建筑面积不小于80平方米。上述公共设施由竞得人代建后无偿移交浦口区政府,所对应的土地按划拨方式供地,出让面积据实核减,出让金总额不作调整。

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江北新区3幅地块引争夺

G37地块位于浦口区江浦街道,临近G36位置,但距离地铁有一定距离,周边配套也存在一定差距,目前已院校公共设施及旧居民区为主,周边存在大量在建工程、高架道路。

1.地块内商业建筑面积控制在地上总建筑面积的10%, 地块内可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的30%。

新区G02地块经过64轮竞价,由南京北联建设发展有限公司以4.76亿元竞得。

G37浦口区江浦街道雨山南路以东、财八路以北地块

3.地块要求装配式建筑面积比例为100%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,无容积率奖励。

地块分析

地块解读

新区G02地块报价64轮,金额达到4.76亿元,单位地价达到7351元/平方米,由南京北联建设发展有限公司竞得。

桥北G01地块位于长江大桥下桥口的位置,出让面积7232.43㎡,为商住混合用地,住宅体量非常小,周边有中建国熙公馆、金象朗诗红树林,均价28000元/㎡左右。

(1)B地块为基层社区中心用地,须配建社区卫生服务站建筑面积不小于150平方米;文化活动室建筑面积不小于400平方米,体育活动站建筑面积不小于600平方米,基层社区服务中心建筑面积不小于400平方米,社区警务室建筑面积不小于40平方米;居家养老服务站建筑面积不小于120平方米,公厕建筑面积不小于60平方米。上述公共配套设施由竞得人代建,应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实,建成后无偿移交浦口区政府,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减,出让金额不作调整。

新区2019G03地块竞价83轮!由南京三松置业有限公司以2.67亿元拿下,楼面地价达到7876元/平方米。

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NO.新区2019G03地块

(3)E地块综合公园由海峡科工园负责建设,所对应土地按划拨方式供应。

新区2019G01地块开拍一分钟,已有11轮报价,楼面价达到11061元/平方米。

新区G03地块经过83轮竞价,由南京三松置业有限公司以2.67亿元竞得。

地块要求

本次拍卖共设置一幅最高限价,起拍楼面价为10508元/平方米,最高楼面限价为15486元/平方米,其余两幅商办混合用地没有最高限价。

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(2)地块要求装配式建筑面积的比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑(三层及以下的低层住宅除外)应100%实行成品住房交付。

今日土拍结果如下:

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G36浦口区江浦街道文德东路南侧、康华路西侧地块

新区2019G02出让条件:

地块分析

地块解读

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地块要求

3.地块要求装配式建筑面积比例为100%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,无容积率奖励。

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今天上午竞拍节奏很快,三宗宅地都迅速成交,最终出让楼面地价均低于板块内最高楼面地价,地价最高降了1.2万/㎡!成交情况如下:

新区2019G03地块起拍楼面价为1143元/平方米,成交楼面价7876元/平方米,由南京三松置业有限公司拿下。

地块内商业比例控制在地上总建筑面积的10-30%。

地块解读

1、地块内商业比例控制在地上总建筑面积的10-30%。

出让条件

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地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅应100%实行成品住房交付,无容积率奖励。


新区2019G02地块起拍楼面价为2162元/平方米,最终单位地价达到7351元/平方米,由南京北联建设发展有限公司竞得。

地块起拍价:1.85亿元

地块要求

本次共拍卖三幅地块,均位于江北新区,其中一幅为涉宅用地,两幅为商办混合用地。

地块详情

编辑:房产资讯 本文来源:弘阳突破最高限制价格砍下桥北经商者止宿地,

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